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【债务人】西安XX城建，XX新城基础设施建设项目的重要实施主体，XX发展100%控股，实控人新区管委会。

【担保方】西安XX发展，注册资本100亿， 地区一级城投平台公司，区域内基础设施建设的重要主体 ，受当地政府及各家金融机构大力支持，主体信用评级AA，总资产662.43亿。

【旅游景区商铺抵押】西安著名旅游区AAAA景区3.61亿的旅游景点商铺抵押，抵押率约69%（第一顺位）抵押物质量高，抵押担保能力强。

3、西安，省会、副省级城市，国家明确建设的3个国际化大都市之一；2022年，西安市GDP实现11486.21亿元，一般公共预算收入高达834.09亿元 。

西咸新区，国家级新区，位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县（区）23个乡镇和街道，规划控制面积882平方千米。西咸新区是陕西省唯一一个国家级新区，也是中国的第七个国家级新区，划分为西咸新区直管区和西安（西咸新区）—咸阳共管区。西咸新区直管区由西安市全面管理，负责辖区内的行政、经济和社会管理事务。综合而言……

融资方西安沣东城建开发有限公司，实际控制人为陕西省西咸新区开发建设管理委员会，公司是沣东新城基础设施建设项目的重要实施主体，主要承担沣东新城区域内重大项目的代建、运营和物业管理业务。公司……

担保方西安沣东发展集团有限公司，实际控制人为陕西省西咸新区开发建设管理委员会，公司是西咸新区重要的基础设施投资建设主体之一，主要从事沣东新城基础设施、保障性住房投资建设与运营等职能。公司……

本项目所在地区位于国家级开发区，西咸新区；位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间；综合而言……

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