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土地抵押：融资方提供7466.7 ㎡的土地抵押担保。

AA融资：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。

AA+担保：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。

【区位优势】

⭐盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。

⭐阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

阜宁县，隶属江苏省盐城市。地处江淮平原中部和江苏省沿海中部。综合而言，该地区经济实力较强，政府财政收入质量较好，政府债务规模逐年增长，有一定的债务压力。

融资方阜宁县城市发展投资集团有限公司，实际控制人为江苏省盐城市阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，公司是阜宁县市政工程建设的主要实施主体。公司资产负债率处于行业内合理水平，两项短期偿债能力指标表现均较好，公司短期债务规模及占比有明显上升，货币资金受限程度较高，短债压力较大。公司经营状况较好，政府补助是公司利润的主要来源。公司有一定的融资能力，整体现金流状况较差，有较大的融资压力。

担保方阜宁县城发控股集团有限公司，实际控制人为江苏省盐城市阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，公司是阜宁县最重要的城市建设运营和国有资本投资主体。公司资产规模逐年增长，资产负债率较低，速动比率表现较好，后续有较大的再融资空间；短债占比较高，账面资金规模较大，融资规模较大，融资能力较好。

本项目所在地区位于江苏省盐城市阜宁县，该地区经济实力较强，政府财政收入质量较好，政府债务规模逐年增长，有一定的债务压力。融资方阜宁城发投资，两项短期偿债能力指标表现均较好，公司短期债务规模及占比有明显上升，货币资金受限程度较高，短债压力较大，有一定的融资能力。融资方阜宁城发控股，资产负债率较低，速动比率表现较好，短债占比较高，账面资金规模较大，融资能力较好。

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