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1、抵押担保  钦州开投以其持有的土地提供抵押担保，该土地经评估价值为30,133.60万元，抵押率约为66.37%左右。

2、质押担保  钦州开投以其持有的标的公司钦州市城市建设投资发展有限公司100%股权提供质押担保。截至2019年 末，标的公司资产总额为38.58亿元，净资产为12.94亿元，净资产为本次融资金额的6.47倍。 

3、保证担保  广西钦州临海工业投资集团有限公司（公开发债主体，评级AA级）提供保证担保。

①土地抵押担保：价值3亿元的商住用地抵押担保，抵押率约为66.37%。

②股权质押担保：融资人以其持有的标的公司100%股权提供质押担保。

③超强融资方：由钦州市人民政府国有资产监督管理委员会100%控股，当地最大最强政府平台，资产总额为465.62亿元，主体评级AA，债项评级AA。

④超强担保方：实际控制人为钦州市人民政府，钦州市重要的国有资产经营主体，总资产为211.88亿元。

钦州市，是广西壮族自治区下辖地级市。位于中国西南部，广西壮族自治区南部，南海之滨，北部湾经济区南北钦防的中心位置，是大西南最便捷的出海通道。当地税收质量较差，经济发展水平一般，地区财政能力依赖转移支付。2020年债务规模增长明显，政府债务负担重。

融资方钦州市开发投资集团有限公司为钦州市最大城投平台，由钦州市国资委实控，主要负责当地基础设施建设，平台重要性强。经营业务包括工程建设和贸易业务，盈利能力较差，政府补贴较多。公司资产规模大，但存货占比高，偿债能力受限。融资质量一般，近年到期债务规模逐年加大。

担保方广西钦州临海工业投资集团有限公司，同为当地重要城投平台，资产规模较小。近年来公司资产负债规模扩张迅速，经营较为平稳，业务规模有扩张趋势，盈利能力良好。最近一期加大了非流动负债融资力度，未来三年债务到期压力适中，融资渠道通畅。

抵押物位于钦州市城区南部，抵押担保能力一般。

本项目融得资金用于补充融资方钦州市开发投资集团有限公司日常运营。钦州市政府综合财力较差，依赖转移支付，债务负担重，对平台保障能力一般。融资方钦州开投为当地最大城投平台，资产规模大，存货占比高，偿付能力受项目回收情况影响，公司有息负债质量一般，未来到期债务金额逐年增加。担保方广西钦州临海工业投资集团有限公司，为当地重要城投平台，经营平稳，盈利能力良好，未来到期债务负担偏高。

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