兴化市，江苏省辖县级市，由泰州市代管，位于江苏省中部、长江三角洲北翼，地处江淮之间，里下河地腹地，是江苏省历史文化名城。2019年，兴化市全市总户数50.26万，户籍人口154.26万人，户均人口3.07人。

       2019年全年完成地区生产总值871.82亿元，增长4.6%。经济结构加快调整。三次产业结构调整优化为14.7:39.7:45.6，第三产业增加值占GDP比重比上年提升1.6个百分点。投资增速有所趋缓。全年规模以上固定资产投资共完成263.73亿元，下降8.7%。其中，项目投资224.28亿元，下降12.6%；房地产开发投资39.45亿元，增长22.8%。

       兴化市地方政府财政收入能力偏弱，财政收支平衡性较差，对转移性收入依赖较重，且期间政府性基金收入大幅增长，稳定性较弱。截止2019年末，兴化市地方政府公开债务规模变动较小，始终维持在相对低水平；综合财力由于土地出让收入大幅增长的影响较上年迅速增长，期末债务率降至较低水平。整体而言，兴化市地方政府综合财政实力较强，但财政稳定性一般，地方公开债务规模小，财政资金相对宽裕。

       兴化市地区由地方政府部门直接控股的城投平台共有8家，其中已知财务报表的平台公司有3家，兴化市城市建设投资有限公司为兴化市最大平台重要性尤为突出。兴化市隐性债务规模处于低水平，债务负担轻，偿债压力小。地区城投债券的发行扩张十分明显，债券短期化现象较为突出。

       兴化市地区房价在2018年期间大幅上涨，2019年至2020年间基本处于稳定状态。整体房价处于较高水平，房地产市场前景良好。根据中国土地市场网公开资料查询，2020年初截至本报告出具日，兴化市土地一级市场共发生交易172项，其中绝大部分为工业用地的出让。2020年期间兴化市政府土地出让收入整体预期将略低于上年，地方综合财力将呈小幅下降状态。

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