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【融资方】：南浔新城（AA，总资产100亿，资产负债率仅38.9%）实控人为南浔经开区管委会。融资渠道主要为银行借款与债券（占比约93%），首次通过信托融资，还款能力强；

【担保方】：南浔国资（AA，总资产711亿，资产负债率62.2%）实控人为南浔区财政局，南浔区第一大平台。 融资通道主要以发债及银行借款为主（占比80%以上），担保及再融资能力强；

1、实力交易对手： ①区域五大平台之一（AA，实控人为当地人民政府），总资产100亿，负债率仅38.89%，截止2021年4月末，公司融资余额约为44.6亿元，其中银行借款余额为33.87亿元，占比 75.97%，其次是债券，占比16.82%，非标融资占比较少， 融资成本较低，融资渠道通畅。 ②区域第一大平台（AA，实控人为当地人民政府）提供担保，总资711.38亿元，资产负债率62.24%。

2、  区位优势显著，经济财政实力强： ①2020年，南浔区实现GDP467.83亿元，较上年增加3.3%，过去五年GDP年均增长6.3%，人均生产总值从6.88万元 增加到9.6万元。2020年湖州市南浔区一般预算收入为40.46亿元，较上年增长6.67%，截至2019年12月底，政府负债率仅为16.20%。 ②南浔古镇位于南浔区内，为国家5A级景区、世界文化遗产、全国十大魅力名镇。湖州市被评为2018中国大陆最佳地级 城市30强，2018中国最佳旅游目的地城市第20名。

3、  超强管理人： 央企信托有限公司是国内最早成立的信托投资机构之一，其大股东穿透之后实际控制人为国务院国资委；公司凭借突出的综合实力和显著的经营业绩荣膺“年度金牌品牌力信托公司”、“最佳社会责任奖”、“最具影响力信托品牌”等荣誉和 称号。

南浔区位于湖州市的东部，是2003年1月经国务院批准新建立的区，下辖9个镇和1个省级经济开发区，2019年末全区户籍人口49.04万人，区域面积702平方公里。南浔区域经济优势明显，商贸市场繁荣，是承接杭州湾、长三角各地区经济架构重组、产业链延伸、技术资金溢出和产业梯度转移的重要平台。南浔区地方财政收入能力较强，当期土地出让收入大幅增长，报告期间内，南浔区政府公开债务与综合财力同步增长，债务率降至较低水平。南浔区地方政府财政实力较强，债务负担较轻，财政资金相对宽裕。

融资方湖州南浔新城投资发展集团有限公司是由浙江南浔经济开发区管理委员会控制的新建平台，是湖州南浔经开区主要建设主体，区域地位突出，其业务具有很强的专营性优势。报告期间内公司仍处于成立未久的发展状态，期间整合地区其他平台，资产规模大幅增长，报告期末公司整体流动性良好，营业收入不稳定且收现率低，存量有息负债质量较高且公司积极推进债券发行，项目存续期间内公司偿债压力处于较低水平。

担保方湖州市南浔区国有资产投资控股有限责任公司是由湖州市南浔区财政局控制的地区重要平台，公司作为南浔区重要的基础设施建设业务的主体，业务具有一定的区域垄断性，项目量充足且具有可持续性。公司的业务发展受到了南浔区政府的有力支持，资本实力有所增强。报告期间内公司仍具备良好偿债能力，存量有息负债质量较高，融资渠道畅通，短期债务负担相对适中。

本项目所在地区湖州市南浔区发展环境良好，融资渠道畅通，地方政府财政实力强；项目融资方为发展阶段的南浔开发区平台，受地方政府支持力度较大，公司在本年顺利发行债券融资渠道进一步拓宽；担保方为南浔区主要城投平台之一，抗风险能力更强。

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