大冶市为黄石市代管县级市，位于湖北“冶金走廊”腹地及武汉、鄂州、九江城市带之间。2019年工信部赛迪百强县排名中位列74位，较2018年大幅跃升10位，实现七年七进位，列居湖北省上榜县级市首位。大冶市经济总量在黄石市下辖区县排名第1位，地区经济发展水平较好，地方政府财政收入能力良好、收入结构稳定。整体而言大冶市地方政府公开债务规模小，政府偿债压力低。

融资方是大冶市经济技术开发区内最重要的城投平台，公司受支持力度明显较大，近几年来公司扩张迅速但其资产负债结构保持良好。公司盈利能力稳定，且回款情况同样保持稳定。此外融资方筹资能力极强，未来仍具备较强的再融资能力，且本项目期间内偿债压力较小。综上所述，判断融资方自身延期兑付风险较低。

担保方是大冶市最大的城投平台，公司由大冶市国有资产经营公司控股，实际控制人为大冶市国有资产管理局，重要性显著。近几年公司保持稳步扩张趋势，公司流动资产中其他应收款科目对资金造成较大占用，且债务人前景尚不明朗，存在一定坏账风险，对担保方存在较大影响的可能，另由于公司持有土地较多，土地使用权与在建工程占比较高，资产流动性较差，变现能力弱。公司经营能力相对稳定，营业收入来源趋向于多元化，但主要业务仍与地方政府关联紧密。此外项目存续期间内存在债务集中到期情况但相较公司规模而言偿债压力适中。综上所述，判断担保方延期兑付风险为中等。

本项目融资方与担保方为大冶市主要的两家城投平台，公司规模大，运营情况相对稳定，两家公司均存在对区域内车企或相关供应商往来款或借款，后续回款情况受其发展影响较大，存在一定回收风险。抵押物为住宅用地，地理位置较好，无权属问题且足额抵押，对项目本息保障作用较强。综上所述，判断本项目延期兑付风险为中等偏低。

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