温州市位于浙江省东南部，东濒东海，南毗福建，西及西北部与丽水市相连，北和东北部与台州市接壤。温州市积极实施都市区发展战略，温州聚焦“大湾区、大花园、大通道、大都市区”建设，突出“稳投资”基调。2018 年 中国百强地级市排名第二位 ，仅次于江苏苏州。温州市区域经济发展水平较高，地政政府财政收入能力强。公开债务规模处于较低水平，政府负债率始终保持平稳，表明当地政府举债增长基本符合经济发展趋势；温州市地方政府债务率极低，偿债压力也长期处于低水平。

融资方瓯江口开投作为温州瓯江口产业集聚区内主要的基础设施建设投融资主体，承担了其核心区块——瓯江口新区所有基础工程建设任务，就目前而言，公司受工程施工进度影响，大量资产集中于存货，流动性较弱，但融资方受地方支持力度达，营业收入能力持续快速增强，未来盈利能力有较高的保障；项目存续期间内，公司整体偿债压力处于适中水平。综上，融资方具备较强能力应对到期债务，项目延期兑付风险较低。

担保方港城发展由瓯江口开投全资持股，实际控制人为瓯江口产业聚集区管委会。作为瓯江口集聚区内重要的城市基础设施投资建主体，公司与股东瓯江口建投共同承担了核心区块瓯江口新的基础工程建设任务。公司持续推进原有项目并建设拓展物业管理等经营性务。后续公司仍将推进城市景观、政基建功能配套和对外交通等建设任务。项目存续期间内，担保方有息负债到期规模较小，公司偿债压力低，判断担保方延期兑付风险较低。

该项目涉及温州市瓯江口产业集聚区内两家城投平台，由于温州市在过去几年间大力推动基础设施建设，在两家平台中体现明显，前期工程建设投入已初见成效，两家公司几年间营业收入能力均大幅增强；项目存续期间内，两家平台偿债压力均处于适当范围，判断本项目延期兑付风险为低。

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