融资方评价：

融资方是由防城港市城市发展投资集团有限公司控股的地方次级平台，公司重要性在集团内部较为突出；近几年公司经营状况良好，资产负债结构维持长期稳定，公司资产流动性良好、短期负债规模较小，因此偿债能力保持良好；公司营业收入能力有所不足，由于交易对手为区域内另一家城投平台，公司与地方政府发生的之间关联较少，且盈利状况同样不稳定；由于融资方在2018年集中清偿债务，因此未来两年中公司偿债压力低。综上所述，判断融资方筹资能力较强，偿债能力稳定，延期兑付风险较低。       

       担保方评价：
       担保方是由防城港市人民政府国有资产监督管理委员会直接控股的市级城投平台，公司与融资方往来频繁，负债中欠融资方工程款较多。公司近几年运营十分稳定，但公司资产流动性较差，短期偿债能力持续恶化；营业收入来源相对稳定，但公司盈利能力有所不足；此外公司有息负债规模小，偿债压力较小，但公司欠区域内其他平台款项较多，一方面公司重要性较高、另一方面公司也受到区域环境变化的影响更大。综上所述，判断担保方偿债压力适中，延期兑付风险为中等偏低。

项目总结：

防城港是广西壮族自治区下辖的地级市，环北部湾城市群城市，是一座滨海城市、边关城市、港口城市，位于中国大陆海岸线的最西南端。防城港市地方政府财政收入能力较差且一般公共预算收入呈下降趋势，政府性基金收入对地方财政影响较大，未来存在一定不确定性。地方政府公开债务规模偏高；综合财力增长主要来自于土地出让收入与转移性收入，债务率长期在100%以上，表明地方政府偿债压力较大。

融资方是由防城港市城市发展投资集团有限公司控股的地方次级平台，公司重要性在集团内部较为突出；近几年公司经营状况良好，资产负债结构维持长期稳定，公司资产流动性良好、短期负债规模较小，因此偿债能力保持良好；公司营业收入能力有所不足，由于交易对手为区域内另一家城投平台，公司与地方政府发生的之间关联较少，且盈利状况同样不稳定；由于融资方在2018年集中清偿债务，因此未来两年中公司偿债压力低。综上所述，判断融资方筹资能力较强，偿债能力稳定，延期兑付风险较低。

担保方是由防城港市人民政府国有资产监督管理委员会直接控股的市级城投平台，公司与融资方往来频繁，负债中欠融资方工程款较多。公司近几年运营十分稳定，但公司资产流动性较差，短期偿债能力持续恶化；营业收入来源相对稳定，但公司盈利能力有所不足；此外公司有息负债规模小，偿债压力较小，但公司欠区域内其他平台款项较多，一方面公司重要性较高、另一方面公司也受到区域环境变化的影响更大。综上所述，判断担保方偿债压力适中，延期兑付风险为中等偏低。

就该项目而言，融资方在地区内的重要性明显低于担保方，两家公司有息负债规模均较小，且同为市级平台。但平台间拆借现象较多，受区域环境影响较大。融资方提供估值4.18亿元住宅用地做抵押，对项目具备一定担保作用。综上所述，判断该项目延期兑付风险为中等偏低。

                                                                                                                                                             _{>>返回查看产品信息}