滨城区，隶属于山东省滨州市，位于鲁北平原，南扼黄河咽喉，北控徒骇。该地区经济发展水平较好，政府财政收入质量较好，公开债务规模增长较快，有较大的债务压力。

       融资方滨州市惠众置业有限公司，实际控制人为滨州市滨城区经济开发投资服务中心，公司是滨城区基础设施建设主体之一。公司资产负债率较高，后续再融资空间较小，资产流动性较差。公司短期债务规模较小，短债占比较低，货币资金对其有一定的保障作用，短债压力较小。公司经营活动现金流出额较大，项目建设面临较大资金压力，公司融资规模有所减少，有一定的融资压力。

       担保方滨州市滨城区经济开发投资有限公司，实际控制人为滨州市滨城区财政局，公司是滨城区重要的基础设施及保障房建设主体。公司资产规模增长较快，资产流动性相对较好，公司短债占比有所下降，短债占比较低，货币资金规模较大，短债压力较小。公司利润对政府补助依赖程度小，自身盈利能力较好。公司经营活动现金流持续净流出且流出规模扩大，公司主要在建项目尚需投资规模较大，公司筹融资能力较好，能有效弥补公司的资金缺口。

       本项目所在地区位于山东省滨州市滨城区，该地区经济发展水平较好，政府财政收入质量较好，公开债务规模增长较快，有较大的债务压力。融资方惠众置业，公司为担保方控股子公司，公司资产负债率较高，资产流动性较差，短债压力较小，有一定的融资压力。担保方滨城经开，公司资产规模增长较快，短债占比较低，自身盈利能力较好，筹融资能力较好。

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