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       3月7日消息，福州滨江左岸项目将于2023年3月9日举办工地开放活动。邀请福州滨江左岸业主亲临现场参与工地品鉴活动，并有专班、政府领导及银行各相关部门单位共同参与。

       这在一定程度上缓解了业主购房焦虑，侧面也说明五矿信托福州恒大项目风险得到了化解，更是体现了作为央企金融机构，积极响应国家保交楼政策。

       据了解，2020年5月20日，在福州第四次土地拍卖中，福州恒璟天置业以62.6亿竞得帝封江片区出让地块一（福州宗地2020-22号），楼面地价10822元/㎡。

       资料显示，福州恒璟天置业有限公司成立于2020年4月27日，五矿国际信托有限公司持有51%股权、恒大地产集团福州公司持有49%股权。

       福州宗地2020-22号对应楼盘为“恒大滨江左岸”，2022年8月17日项目推广名变更为“福州滨江左岸”，去掉了“恒大”。

       2021年6月，恒大滨江左岸迎来首次开盘，当时精装修均价约2.2万/㎡，此后降价至1.9万/㎡。虽然当时已传出恒大的债务危机，但依然吸引了不少购房者抢购。

       随着恒大集团正式爆雷后，滨江左岸的建设几度陷入停工状态。2022年6月，根据网友曝光的项目施工现场张贴公告显示，因工程款未支付到位，项目被迫全面停工。

       “不会烂尾”！多方推进项目保交付

       据福州当地媒体报道，2019年9月以来，福州市以及仓山区的房管部门、住建部门等已联合监管恒大滨江左岸项目的资金，确保共管、资金监管账户的款项用于项目建设中，没有出现资金挪用的情况。

       据悉，2022年8月，该项目账户余额约1.7亿，银行未发放的按揭款约6.86亿，相关款项总计超过8.5亿元，另外恒大滨江左岸还有1189套房源尚未售出，预计或许还有超20亿的估价。

而早先项目开发商对该项目五个住宅地块的建设资金测算大约在8亿。也就是说在资金方面是完全足以覆盖建设需求的，资金也将优先用于项目的建设使用。

       “这个项目交房肯定是没问题，如果实在是延期交房了，合同有签订由开发企业承担违约责任，项目也有钱的，该赔就赔，按照合同按照法律办事。”当地房管局相关负责人在接受媒体采访时曾表示。

       中诚信托广州恒大项目也得到化解，已取得预售证

       据上海信托圈关注到，除了上述五矿信托福州恒大项目得到化解以外，中诚信托广州恒大项目也得到了化解。

       在取得预售证次日，即2023年2月18日，中诚璟泷湾举行了焕新发布会暨样板房开放仪式。仪式现场吸引了不少人前往，该项目此前案名为恒大翡翠华庭。

       中诚璟泷湾前身为恒大翡翠华庭，该项目原开发商为广州市花都区晟兴房地产开发有限公司。2022年5月，该公司股东由“恒大地产集团广东房地产开发有限公司”变更为“中诚信托有限责任公司”。

       作为央企金融机构，中诚信托响应国家保交楼政策，积极配合地方政府，发挥央企社会责任，同时也是最大程度保护相关主体权益，承接了项目开发权。

       值得注意的是，该项目中诚璟泷湾项目还荣膺了“2022中国房地产保交付责任典范项目”。

       据了解，中诚璟泷湾将于3月重新开盘，主推建面约86m²、89m²、106m²以及123m²的三至四房户型产品，最新售价暂未公布。原恒大翡翠华庭售卖均价约为1.4万-2.2万元/m²。

目前，中诚璟泷湾全部楼栋已封顶，计划今年年底完成首批精装房交付。

       中诚信托接手翡翠华庭后，对园林、精装有了新的设计。与此同时，中诚璟泷湾提升物业服务体系，并未继续采用恒大物业，而是与万科物业达成深度合作。

       发布会上，中诚信托深圳业务总部总经理熊谞龙表示，目前项目已完成了全部楼栋的封顶，计划2023年底完成首批精装房的全面交付。时至今日，楼市已有回暖迹象，中诚璟泷湾蓄势待发。